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CFi.CN讯：数据显示，招商积余2026年上半年营收97.7亿元，同比增长6.6%；归母净利润5.0亿元，微增0.2%；在管面积达4.1亿平方米，较年初增长7.9%，第三方管理面积增速更快，达12.3%。

近期机构研报指出，公司市场化拓展显著提速，新签年度合同额20.9亿元，同比增18.7%，其中第三方项目占比97%，非住宅类新签额增长28.3%，高校、医院赛道更是翻倍增长63%。研报认为，这反映其在办公、园区、政务等高壁垒场景的竞争力持续强化，客户黏性与项目转化能力扎实。

研报指出，尽管物业毛利率小幅承压，但资产管理板块核心运营指标向好：商业项目销售额、客流分别增12.4%、14.6%，出租率维持94%高位；REITs申报推进中，持有资产盘活路径渐明。这些进展有望提升估值确定性，支撑中长期盈利质量改善。