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观点网讯：7月31日，天津南开区林业工具厂地块（郁美净地块）成功出让，地块编号津南临（挂）2026-06号。

天津南开城兴城市更新产业运营有限公司以总价4.94亿元底价摘得，折合楼面价5267元/平方米（不含城市更新成本）。

该地块位于南开长虹公园板块，用地面积43501.2平方米，地上建筑面积93800平方米，容积率≤2.16，较此前2.3的容积率有所下调。

据悉，该地块拿地前已锁定绿城代建，拿地当日即公示建设工程规划方案。项目共规划24栋住宅楼，总户数819户，采用全抬板架空结构的四代住宅。

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